ЗАСІДАННЯ КОНКУРСНОЇ КОМІСІЇ 18.03.2019 РОКУ

Опубликовано 18.03.2019

ЗАТВЕРДЖУЮ

Сільський голова

__________І.І.Бодяненко

18 березня 2019 року

Протокол №1

засідання конкурсної комісії

„Про розгляд поданих претендентами документів та підготовка і подання орендодавцю претендентів, та допущення до участі у конкурсі”

с.Сагунівка 18 березня 2019 року

ПРИСУТНІ:

Голова Конкурсної комісії:

Секретар ради Журавель Н.І.

Секретар Конкурсної комісії:

Начальник відділу-юрисконсульт Зайченко Л.Ф.

Члени Конкурсної комісії:

Начальник відділу-головний бухгалтер Козко Л.Б.

Депутат сільської ради Атамась О.В.

Депутат сільської ради Атамась А.Г.

ПОРЯДОК ДЕННИЙ:

Розгляд поданих на конкурс документів на право оренди об’єкта, що належать до комунальної власності об’єднаної територіальної громади Сагунівської сільської ради — будинку побуту з прибудовою (літ.А-1, а) та сарай літ.Б

СЛУХАЛИ:

Про розгляд поданих на конкурс документів на право оренди об’єктів, що належать до комунальної власності об’єднаної територіальної громади Сагунівської сільської ради ради — будинку побуту з прибудовою (літ.А-1, а) та сарай літ.Б

Доповідач: Зайченко Л.Ф., яка проінформувала, що після оголошення конкурсу на право оренди об’єкта нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади:будинок побуту з прибудовою (літ.А-1, а) та сарай літ.Б. Місцезнаходження Черкаська обл., Черкаський р-н, с.Сагунівка, вул.Лесі Українки, буд.77/1

Загальна площа (корисна) , кв. м 151,5 кв.м. та сарай літ.Б.

Тип будинку- окремо розташована одноповерхова нежитлова будівля будинок побуту з прибудовою , окремо розташоване одноповерхове нежитлове приміщення сараю

Технічний стан об’єкта і інформація про забезпечення комунікаціями – добрий, підключений до системи електропостачання, водопроводу, каналізації

Розмір стартової/місячної орендної плати 5170,00 грн.

Розмір авансової орендної плати — 5170,00 грн.

Орендна ставка 20%

Вартість звіту з оцінки майна 1200грн.

Строк оренди 2 роки 11 місяців

Запропоноване цільове використання об’єкта оренди : кафе-бар, магазин,

надійшло дві зави щодо участі у конкурсі на право оренди даного приміщення від двох суб’єктів, а саме:

від ФОП Гладкий Анатолій Георгійович, інн 2514900150 заява від 12.03.2019 року, заявник зацікавлений взяти майно, щодо якого опубліковано оголошення про проведення конкурсу, в оренду для використання його за цільовим призначенням, вказанним в оголошенні.

від ФОП Лакутін В.О. надіслав заяву про укладання договору оренди від 13.03.2019р.

Враховуючи те, що:

01 березня 2019 року Сагунівська сільська рада прийняла рішення №3-8/VII «Про внесення змін в рішення Сагунівської сільської ради від 22.02.2019 року №2-30/VII «Про заключення договору оренди з ФОП Лакутіним В.О.» в якому зазначено при умові надання зазначених документів тільки тоді надати майно в оренду до кінця 2019 року.

01 березня 2019 року Сагунівська сільська рада прийняла рішення №3-9/VII «Про комунальне майно Сагунівської сільської ради» де ФОП Лакутіна В.О. зобов’язала — до 11 березня 2019 року в зв’язку з закінченням дії договору, його пролонгації та ненаданням до 21 лютого 2019 року документів передбачених рішенням 22 січня 2019 року № 2-29/VІІ «Про розгляд заяв ФОП Лакутіна В.О про надання права на викуп приміщення» відшкодувати заборгованість за фактичне користування комунальним майном Сагунівської сільської ради Будинку побуту по вул.Лесі Українки,77/1 с.Сагунівка, а також заборгованість за користування земельною ділянкою згідно договору оренди землі №26/2-79 від 31 липня 2018 року. передати власнику Сагунівській сільській раді комунальне майно Будинок побуту по вул.Лесі Українки,77/1 с.Сагунівка, згідно направленого акту-прийому передачі.»

Так як ФОП Лакутін В.О. своїх зобов’язань належним чином не виконав.

Згідно з додатком 2 до рішення сесії Сагунівської сільської ради №20-5/VII від «16» травня 2017 р. затверджено ПОРЯДОК проведення конкурсу на право оренди майна комунальної власності Сагунівської сільської ради в якому п.17,32 зазначено «Проведення конкурсу до затвердження його результатів може бути скасовано орендодавцем за пропозицією конкурсної комісії у разі, коли: -укладено договір відповідно до абзацу другого пункту 17 цього
Порядку.

У разі надходження після оголошення конкурсу заяви про оренду від особи, яка раніше орендувала комунальне майно без допущення порушень умов договору, а також добросовісно виконувала зобов’язання, не має заборгованості перед сільською радою, відповідно до законодавства має право на отримання відповідного комунального майна в оренду без проведення конкурсу, договір оренди укладається з такою особою.

У випадку допущення особою порушень така особа до участі у конкурсі не допускається і договір оренди не укладається.»

Враховуючи викладене ФОП Лакутін В.О. не є добросовісним орендарем і тому коли сільська рада оголосила конкурс на право оренди об’єкта, що належить до комунальної власності його права не порушені, тому, що він має заборгованість за договорами оренди майна та договорами оренди землі. Якщо Лакутін В.О. не мав можливості сплачувати орендну плату у 800,00 грн. щомісяця до 15 –го числа, а платив час від часу, то яким чином він буде сплачувати оренду більше 5000,00 грн. в місяць та плату за користування землею. І тим більше, що він суттєво порушив умови договору — без дозволу сільської ради передав комунальне майно ФОП Гладкому А.Г. під розміщення магазину. А також право на викуп ним втрачено поскільки згідно норм діючого законодавства минуло більше 3-х років з дня винесення рішення. Лакутін В.О. не є особою, яка раніше орендувала комунальне майно без допущення порушень умов договору відповідно до законодавства та має право на отримання відповідного комунального майна в оренду без проведення конкурсу.

Вноситься пропозиція не допустити до участі у конкурсі ФОП Лакутіна В.О.

Згідно з Порядком проведення конкурсу на право оренди майна комунальної власності Сагунівської сільської ради затвердженим рішенням сесії Сагунівської сільської ради №20-5/VII від «16» травня 2017р., визначено пунктом 16. «Подані претендентами матеріали розглядаються на засіданнях комісії до проведення конкурсу з метою формування списків його учасників та осіб, не допущених до конкурсу. Зазначені списки затверджуються рішенням конкурсної комісії»

На підставі вищевказаного .

ВИРІШИЛИ:

1. Не допустити до участі у конкурсі ФОП Лакутіна В.О. так як він є недобросовісним орендарем і не виконав зобов’язання які взяв перед депутатами по сплаті заборгованості згідно рішення №3-9/VII «Про комунальне майно Сагунівської сільської ради»

Згідно умов конкурсу при наявності однієї заявки конкурс не проводиться.

Приймається протокольне рішення про укладення договору оренди з ФОП Гладкий А.Г. з 18.03.2019р.